Rekerlanden 27
Schoorldam, Schagen
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Schoorldam
Aan de rand van Warmenhuizen, in de buurt Schoorldam, staat deze tussenwoning uit 1977. De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park, met vrij uitzicht en landelijk gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 229.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Schagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een geschakelde woning, heeft drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 256 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 174 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, met een einddatum van 31 december 2073 en een jaarlijkse canon van 1.338,42 euro.
Leven in Schoorldam
Met 305 inwoners is Schoorldam een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over een deel van de gemeente en spreekt over "weinig cohesie". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met zes geregistreerde incidenten. De buurt Schoorldam is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 215 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Ekoplaza en Jumbo die iets verder liggen. Basisschool Teun de Jager zit op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Hartendorp in Schoorl is op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is in Tuitjenhorn, op 3,4 kilometer. Buslijn 157 stopt op 344 meter bij de halte Schoorldam, Oudewal West. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op negen kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Heerhugowaard op ruim negen kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de geluidsbelasting door vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekerlanden 27, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 229.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 228.423 euro, met een mediaan van 169.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.849 euro, terwijl deze woning 3.319 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 69 vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning uit 1977 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 256 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 174 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht. De erfpacht loopt tot 31 december 2073 en de jaarlijkse canon bedraagt 1.338,42 euro. Dit betekent dat je als eigenaar jaarlijks dit bedrag betaalt voor het recht op de grond. De erfpacht heeft een einddatum, wat betekent dat de grond op termijn weer volledig eigendom wordt.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming van deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De genoemde isolatiemaatregelen kunnen wel bijdragen aan een comfortabeler binnenklimaat.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op ongeveer twee kilometer afstand, en de Ekoplaza en Jumbo iets verder. Basisschool Teun de Jager zit op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Hartendorp in Schoorl is op 1,7 kilometer, en de apotheek in Tuitjenhorn op 3,4 kilometer. Buslijn 157 stopt op 344 meter bij de halte Schoorldam, Oudewal West. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op negen kilometer.
Hoe is de buurt Schoorldam om in te wonen?
Schoorldam is een kleine buurt met 305 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Het is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 215 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritischer is over delen van de gemeente.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële beoordeling van de energiezuinigheid van deze woning beschikbaar. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over het energielabel.
