Requesensstraat 13
Annakamp-West, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Annakamp-West
Deze tussenwoning uit 1973 staat in Annakamp-West, een buurt in Venlo waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.398 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Venlo is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 337 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning heeft energielabel C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Annakamp-West telt zo'n 770 inwoners, met een mix van jong en oud: 17 procent is jonger dan 15 en 18 procent is 65-plus. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 71 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Annakamp-West zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 586 meter of Lidl op 618 meter, beide op loopafstand. Basisschool Natuurlijk! zit op 519 meter en Basisschool De Springbeek op 660 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick is 1,3 kilometer verderop, net als de Service Apotheek F. Pans. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hout-Blerick, Groetweg op 252 meter, met buslijn 77. Treinstation Blerick ligt op 1,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Requesensstraat 13, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 350.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 103 vierkante meter, wat neerkomt op 3.398 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 109 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 143 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 337 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de uiteindelijke kosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 586 meter en Lidl op 618 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Jumbo op 1.284 meter, PLUS op 1.385 meter en Aldi op 1.407 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 21 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hout-Blerick, Groetweg op 252 meter, met buslijn 77. Ook zijn er haltes Blerick, Zonneveld op 327 meter met lijnen 3 en 811, en Hout-Blerick, In Het Veld op 350 meter met lijn 77. Treinstation Blerick ligt op 1.863 meter.
Wat voor buurt is Annakamp-West?
Annakamp-West is een buurt met ongeveer 770 inwoners, waarvan 71 procent in een koopwoning woont. De bevolking is gemêleerd: 17 procent is jonger dan 15 jaar en 18 procent is 65-plus. Er zijn relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Natuurlijk! ligt op 519 meter en Basisschool De Springbeek op 660 meter. Ook zijn er School voor Speciaal Basisonderwijs De Schans op 901 meter en Basisschool de Regenboog op 950 meter. Voor voortgezet onderwijs is Blariacumcollege op 1.010 meter. In totaal zijn er 38 scholen binnen vijf kilometer.
