De Genestetstraat 43
Hazenkamp, Venlo
BuurtEen hoekwoning uit 1952 in Hazenkamp
Deze hoekwoning aan de De Genestetstraat 43 staat in de wijk Hazenkamp, een buurt in Blerick met ruim 3.100 inwoners. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 227 m². De vraagprijs is 325.000 euro, wat neerkomt op 2.708 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venlo hebben gemiddeld een andere prijs, maar deze woning is marktconform geprijsd.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 227 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1952, wat betekent dat de woning in de naoorlogse periode is gebouwd.
Leven in Hazenkamp
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de buurt Hazenkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen." De buurt heeft veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 576 meter of de Lidl op 612 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Regenboog zit op 308 meter en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 473 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick is 781 meter verderop en de Service Apotheek F. Pans 803 meter. Buslijn 3 en 811 stoppen op 174 meter bij halte De Wisselslag, en het treinstation Blerick ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Genestetstraat 43, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een woonoppervlakte van 120 m², wat neerkomt op 2.708 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze woning marktconform geprijsd. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere woningen in de buurt vragen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het energieverbruik. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over het energielabel van deze woning. Zonder energielabel is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1952, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 94% van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de exacte ligging van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 800 meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Jumbo op 576 meter, gevolgd door de Lidl op 612 meter. Verder zijn er nog een Jumbo op 751 meter, een PLUS op 780 meter en een Aldi op 787 meter. Al deze supermarkten zijn op loopafstand of met een korte fietstocht bereikbaar, wat het dagelijkse boodschappen doen gemakkelijk maakt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, De Wisselslag op 174 meter, waar buslijn 3 en 811 stoppen. Ook halte Hubertusplein op 196 meter en Zonneveld op 337 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Blerick ligt op 1.258 meter afstand. Daarmee zijn er goede mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen, zowel binnen de regio als verder weg.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool de Regenboog zit op 308 meter en is daarmee de dichtstbijzijnde basisschool. Ook is er School voor Speciaal Basisonderwijs De Schans op 280 meter en BS Natuurlijk! op 655 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Blariacumcollege op 473 meter bereikbaar. Met 38 scholen binnen een straal van 5 kilometer is er voldoende keuze voor onderwijs op verschillende niveaus.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hazenkamp?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
