Jan van Steenbergenstr 6
Gameren, Zaltbommel
BuurtEen tussenwoning in het rustige Gameren
Deze tussenwoning uit 1959 staat in Gameren, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning in een prijsklasse die past bij de tussenwoningen in Zaltbommel. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 170 m². De woning heeft een achtertuin van 1 m² op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een c.v.-ketel en geen isolatie. Het energielabel is B.
Over de buurt Gameren
Gameren telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Een ander noemt het "een fijne woonplaats" met natuur omringd en voorzieningen op loopafstand. De buurt Gameren kent een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo, en op twee straten verder ligt een basisschool. De huisarts is op loopafstand, en de apotheek zit in Zaltbommel op 3 km. De bushalte Gameren, Prins Willem Alexanderstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 49 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,8 km. De gemeente Zaltbommel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €223.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Steenbergenstr 6, Gameren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €397.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.337, gebaseerd op de makelaarsopgave van 98 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 78% gestegen, van €223.000 naar €397.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Jumbo (393 m) en een basisschool (325 m). De huisarts zit op 625 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Gameren, Prins Willem Alexanderstraat (128 m) met lijn 49 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Gameren qua bevolking en veiligheid?
Gameren heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 33 per jaar. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een bewoner noemt het "rustig en overzichtelijk".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
