Rijksweg 135

De woning aan Rijksweg 135 in Gaanderen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €319.500 ligt boven de mediaan van €262.000 in de buurt, maar dat is logisch gezien het grote woonoppervlak van 126 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.065, wat voor deze woning neerkomt op €2.536 per m², dat is scherp geprijsd. De woning is 75% groter dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

De woning is gebouwd in 1894, wat haar een van de oudere woningen in de buurt maakt. In de buurt is 28,6% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak ook onderhoud. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd.

Het energielabel is D. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, 20% label B en 20% label C. Label D is dus minder zuinig dan het meeste aanbod in de buurt. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 292 m² groot, waarvan de woning 126 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin bij zit. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van bijna 300 m² is er voldoende buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dynamiek (678 m) en Basisschool Gaanderwijs (791 m) zijn beide op ongeveer tien minuten lopen. Ook Openbare Basisschool Wis en Wierig (887 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Almende College op 2,6 km.

Het treinstation van Gaanderen ligt op 600 meter afstand, om de hoek dus. Vanaf daar kun je naar Doetinchem en Arnhem reizen. Ook zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1894. Tussenwoningen zijn in de gemeente Doetinchem een veelvoorkomend type. De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 292 m².