Verkocht onder voorbehoud
Stationskwartier, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1878 ademt karakter met een woonoppervlak van 118 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste woning in de buurt, 45% boven het gemiddelde van €447.500. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Leiden zijn vaak kleiner of hebben een lagere prijs.
Het Stationskwartier is een levendige, dichtbevolkte buurt met 2700 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4362 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van jongeren en alleenstaanden: bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische wijk. Het Stationskwartier is een van de oudere delen van Leiden, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Jumbo (om de hoek) of de AH to go en Aldi (twee straten verder). Ook de Dirk is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Vrije School Mareland (vijf minuten lopen) of naar een van de middelbare scholen in de buurt, zoals het Beroepscollege Leystede of het Bonaventura Lyceum. Het station Leiden Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijnsburgersingel 46, Leiden
Gegevens uit Stationskwartier
Gegevens uit Stationskwartier
46 binnen 5 km
96 binnen 5 km
Over Rijnsburgersingel 46, Leiden
De woning aan Rijnsburgersingel 46 in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €650.000 ligt 45% boven het gemiddelde van €447.500 in de buurt. Het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu in het Stationskwartier te koop staan. De woning is met 118 m² wel 49% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt lag gemiddeld op €438.238.
Het Stationskwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren, en de sfeer is levendig. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (373), wat past bij een dichtbevolkt stadscentrum.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1878. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrije School Mareland (375 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere het Beroepscollege Leystede (675 m) en het Bonaventura Lyceum (709 m). Ook zijn er meerdere middelbare scholen binnen een kilometer.
In de data wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. Het Stationskwartier is een dichtbevolkte stadswijk, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplaats of vergunningen.
In het Stationskwartier stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige woning is nog niet verkocht, dus de looptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Stationskwartier
