Een tussenwoning met karakter in Slikkerveer
Aan de Ringdijk in Slikkerveer staat deze tussenwoning uit 1910, een huis met een verleden en een eigen gezicht. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen biedt het een ruime indeling voor dagelijks leven. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. De vraagprijs is €445.000, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Ridderkerk.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 87 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 385 m². De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Met een inhoud van 342 m³ en een badkamer is het een compact maar compleet huis.
Slikkerveer, een dorpse voorstad
Met ruim 9.300 inwoners is Slikkerveer een levendige buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,86, en een van hen zegt: "Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is." Een ander noemt het "een slapende omgeving" met weinig activiteiten voor volwassenen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste panden zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Ridderkerk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op zevenhonderd meter of bij Dirk op 765 meter. Basisschool De Reijer ligt op 568 meter, en het Gemini College op 581 meter. De huisarts zit op 115 meter, de apotheek op 106 meter. De bushalte Oranjestraat is op 208 meter en wordt bediend door lijnen 140, 142 en 144. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Soffree Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 180, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 naar €405.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 342 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 87 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt. Het perceel is 385 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 691 meter en Dirk op 765 meter. Basisschool De Reijer is op 568 meter, en het Gemini College op 581 meter. De huisarts zit op 115 meter en de apotheek op 106 meter. De bushalte Oranjestraat is op 208 meter, met lijnen 140, 142 en 144. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Slikkerveer beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Slikkerveer gemiddeld een 6,86, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is." Een ander noemt het "een slapende omgeving" met weinig activiteiten voor volwassenen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en HR-glas heeft. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het perceel is 385 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. De makelaar geeft wel informatie over kamers, oppervlakte, tuin en isolatie. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend en wordt hier niet aangevuld.
