Twee-onder-één-kap te koop: Nassaustraat 107, Ridderkerk

Nassaustraat 107

Slikkerveer, Ridderkerk

€ 459.000
Buurt Slikkerveer, RidderkerkBekijk buurt
Albert Heijn op 464m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Slikkerveer

Deze woning uit 1930 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een oppervlakte van 83 m². Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €459.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoning in Ridderkerk van dit formaat.

Slikkerveer: rustig en groen

Slikkerveer is een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam, met een dorpse sfeer. Een bewoner zegt: 'Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is.' De buurt telt ruim 9400 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Slikkerveer.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook een Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS de Regenboog (basisschool) of Openbare Basisschool De Reijer, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Gemini College Ridderkerk twee straten verder. De gemeente Ridderkerk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Soffree Makelaardij en Taxaties.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 459.000
Prijs per m²€ 5.530

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster83 m²
Perceeloppervlakte246 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningTwee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar1930

Ligging

BuurtSlikkerveer
GemeenteRidderkerk

Veelgestelde vragen

Over Nassaustraat 107, Ridderkerk

Is €459.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €459.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1930 met 83 m² woonoppervlak en een perceel van 246 m² in Slikkerveer. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd.

Hoe is de bereikbaarheid van Slikkerveer?

Slikkerveer ligt in de gemeente Ridderkerk, ten zuiden van Rotterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1930?

Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie.

Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsvriendelijk?

Het perceel is 246 m², wat een ruime tuin betekent. De exacte indeling en onderhoudsstatus zijn niet bekend, maar een tuin van deze omvang biedt mogelijkheden voor een groene oase of een onderhoudsarme inrichting.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS de Regenboog (500 m) en Openbare Basisschool De Reijer (738 m). Voor voortgezet onderwijs is Gemini College Ridderkerk op 896 m afstand.

Wat is de sfeer in de buurt Slikkerveer?

Bewoners omschrijven Slikkerveer als een rustige, groene voorstad met een dorpse sfeer. Er zijn weinig activiteiten voor volwassenen, maar de buurt is veilig en kindvriendelijk. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 6,86 op basis van 7 reviews.

6.9
Bewoners geven Slikkerveer een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Slikkerveer

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.1
Henk Kuling
Samenwonend · Appartement
08-10-2025
Vooruit

Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.

6.9
Henk
Samenwonend · Appartement
12-09-2025
Een slapende omgeving .

Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.

5.3
GA
Gezin · Tussenwoning
28-08-2025
Slikkerveer is een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam, met groene woonwijken en een dorpse sfeer

Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.

8.4
hoi
Gezin · Vrijstaand huis
27-01-2025
mooi

Helemaal prima

8.9
Rvvh
Alleenwonend · Boerderij
10-12-2024
Stom

Ze spelen slecht en ze doen een schijts van 12 jaar en we spelen 8 tegen 8 en krijge bij hens penaltie echt dit is evht suf

5.6
P
Gezin · Tussenwoning
31-08-2024
Kan beter

Voel mij niet altijd veilig , auto’s rijden te hard , geven niet goed aan wat ze gaan doen . Steps en fatbikes rijden te hard , kijken niet uit . Afval ligt overal . Vuilnisbakken zijn overvol . Zie regelmatig peuken en kauwgom op straat

6.9
Rick
Gezin · Tussenwoning
12-06-2024
saai

er is niks te doen en de buurt is erg christelijk. Hierdoor is ook niks open op zondag. Er is erg weinig verbinding naar rotterdam en doe je al gauw ruim een half uur over, terwijl het er niet zo ver vandaan zit. er zijn een paar middelbare scholen en basisscholen in Ridderkerk, maar voor vervolgopleidingen zou je buiten het dorp moeten zoeken. In het dorp word er ook soms gevandaliseerd (autospiegels kapot geslagen of bushokjes kapot geslagen).

Statistieken van Slikkerveer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,0k15-25
2,3k25-45
2,6k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen31%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland79%
Europa6%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €508.440€449.500
Koop per m² €4.446
Huurprijs €1.334 p/m€1.334 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²43%
90-119 m²25%
120-159 m²19%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194526%
1945-197052%
1990-20107%
Na 201015%
Energielabels
A+1%
A23%
B5%
C18%
D22%
E15%
F12%
G4%

Locatie en voorzieningen

Nassaustraat 107, Ridderkerk

Albert Heijn
Dillenburgplein 5 19
464m
Dirk
Havenstraat 9
1443m
Albert Heijn
Ridderhof 25
1694m
Jumbo
Ridderhof 72
1728m
Albert Heijn
De Markt 317
1750m
Lidl
Voorn 47
1987m
PLUS
Vlietplein 191-197
2060m
Aldi
Olmenlaan 14 - 22
2088m
Lidl
Amerstraat 2
2311m
Boon's Markt
de Genestetstraat 36-38
2330m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1930
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt2,2%
Risicopanden paalrot in 20502,2%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving7 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming195 cm
Waterdiepte worst-case250 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNassaustraat 107, Ridderkerk
Bekijk