Verkocht onder voorbehoud
Kijkduin, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rockanjelaan 21 in Kijkduin ademt rust en ruimte. Met 210 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1995 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €965.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Kijkduin ligt rond €1.112.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Haag voor een breder beeld.
Kijkduin is een bijzondere wijk aan de kust van Den Haag, waar de natuur en de stad elkaar ontmoeten. De buurt Kijkduin telt ruim 2000 inwoners, met een mix van ouderen (735 inwoners van 65+) en jongere huishoudens. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" die veilig aanvoelt. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen, en de omgeving is groen met een park of plantsoen op slechts 300 meter afstand.
In de ochtend haal je brood bij de Coop, die twee straten verder zit (op 500 meter). Voor een grotere boodschap loop je naar de Jumbo op een kwartier lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen als WSKO Basisschool De Nieuwe Weg en Openbare Daltonschool Poeldijk liggen op ruim een kwartier lopen. Het strand en de duinen zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Kijkduin geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Braber & Ram Vastgoed. De vraagprijs is actueel en de woning is te bezichtigen.
Details van deze woning
Rockanjelaan 21, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 3 bewoners
Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.
Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad
De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs
Gegevens uit Kijkduin
Gegevens uit Kijkduin
32 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Rockanjelaan 21, 'S-Gravenhage
De woning aan Rockanjelaan 21 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €965.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in Kijkduin te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.112.000, en de mediaan ligt op €975.000. Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €929.372) is de prijs marktconform. Het woonoppervlak van 210 m² is bovendien 36% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de prijs relatief gunstig maakt.
Kijkduin wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,13. Ze noemen het een rustige, groene wijk met een fijne balans tussen natuur en stad. Het strand en de duinen zijn op loopafstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De buurt voelt veilig aan en er is weinig overlast. Wel geven sommige bewoners aan dat het in de zomer druk kan zijn en dat alles relatief duur is.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In Kijkduin heeft maar liefst 77,8% van de woningen label A+ of beter, dus dit is een goede score. Het exacte bedrag aan energiekosten hangt af van je gebruik, maar label A geeft een duidelijke indicatie van efficiëntie.
Het strand en de duinen zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter, en de duinen zijn nog dichterbij. Kijkduin staat bekend om zijn brede strand en rustige duingebied. De afstand tot het strand is niet exact in de data vermeld, maar bewoners geven aan dat alles op loopafstand is.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn WSKO Basisschool De Nieuwe Weg en Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op ongeveer 4 km afstand (ruim een half uur lopen). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals ISW Irenestraat. Voor jongere kinderen zijn er kinderdagverblijven op 900 meter.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig aanvoelt en dat er weinig onveilige dingen gebeuren. In de CBS-data over 2023 zijn er 163 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een wijk met ruim 2000 inwoners. Er zijn voldoende vuilnisbakken en de straten zijn over het algemeen schoon.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Kijkduin is 105 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is met een scherpe prijs en goed energielabel mogelijk sneller verkocht.
6 woningen in de buurt Kijkduin
