Roemer Visscherstraat 11

De woning aan Roemer Visscherstraat 11 in Zwolle heeft energielabel A.

De vraagprijs van €539.000 ligt onder het gemiddelde van €577.625 en de mediaan van €608.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.259, wat bij 115 m² neerkomt op €4.687 per m². Dat is relatief gunstig. Wel is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Wipstrik-Noord is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de kindvriendelijke sfeer en de nabijheid van het centrum en buitengebied. Het is er veilig en er is veel onderling contact. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (2) met een omgevingsadressendichtheid van 2254 adressen per km².

De woning is gebouwd in 1928, wat typisch is voor deze buurt (62,5% van de woningen is van voor 1945). Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de isolatie en installaties zijn niet bekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging te vragen naar de staat van het dak, de vloeren en de cv-ketel.

De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, ligt op 211 meter. Ook PLUS (405 m), Ekoplaza (472 m) en Aldi (500 m) zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er op 90 en 156 meter. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,6 km, dus met de fiets of bus ben je er snel.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen; vraag ernaar bij de makelaar.

In de buurt Wipstrik-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is een van de 8 beschikbare koopwoningen in de buurt.