Romp 13
Reijershove, Middelburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Reijershove
Deze tussenwoning aan de Romp in Middelburg staat in de rustige buurt Reijershove, een wijk met veel groen en speelplekken. Met een vraagprijs van €349.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Middelburg, dan zit je hier rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Reijershove
Met zo'n 2.000 inwoners is Reijershove een middelgrote buurt in het zuiden van Middelburg. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt dat "Sfeer en veiligheid word minder". Het aantal misdrijven in de buurt is 32 per jaar. Meer over de buurt Reijershove.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 745 meter of de Jumbo op 791 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Archipelschool Magistraal en Basisschool Cypressenhof, beide op 640 meter. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Althoornweg op 868 meter, met buslijnen 50 en 65. Het treinstation Middelburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €185.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 28 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romp 13, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €349.000. De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €185.000 naar €312.000, een stijging van 69%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (745 m) en Jumbo (791 m). Basisscholen zoals Archipelschool Magistraal en Basisschool Cypressenhof zitten op 640 meter. De huisarts is op 725 meter en de apotheek op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Althoornweg op 868 meter met lijnen 50 en 65.
Hoe is de buurt Reijershove?
Reijershove heeft ongeveer 2.000 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op dat "Sfeer en veiligheid word minder".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 140 m² groot.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.009, gebaseerd op de woonoppervlakte van 116 m² zoals opgegeven door de makelaar. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.353.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Dat staat in de advertentie van de makelaar.
Statistieken van Reijershove
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.107 | €343.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.353 | – |
Ervaringen van Middelburg Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum. Supermarkten buiten de wijk in naastgelegen minder fijne buurt, tankstation aan het begin van de wijk, helaas zonder winkel. Een kleinschalige middelbare school midden in de wijk, waar weinig leerlingen naar toe gaan, je merkt bijna niets van geluid.
Hele rustige buurt alles wat je nodig hebt of later is in de buurt binnen 5 min loop afstand
Statistieken van Middelburg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.375 | €530.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.966 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
| Huurprijs | €1.537 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Romp 13, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
