Oosterscheldestraat 221
Stromenwijk, Middelburg
BuurtEen tussenwoning in de Stromenwijk
Deze tussenwoning aan de Oosterscheldestraat ligt in de Stromenwijk, een woonwijk in Middelburg. Met een vraagprijs van 325.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Middelburg, dan zit je hiermee in het gangbare segment.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 167 m².
De buurt Stromenwijk
De Stromenwijk telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 134 per jaar. De buurt Stromenwijk is een van de wijken in deze gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR en de Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenwerkingsschool De Stroming op 638 meter, en er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. De huisartspraktijk Nieuw Zuid zit op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Welsinge net iets verder. De bushalte Middelburg, Grevelingenstraat is op 247 meter, met buslijn 58. Het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O'key makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterscheldestraat 221, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.876 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 113 m² woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning in de Stromenwijk in Middelburg, gebouwd in 1954. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand vind je de SPAR en de Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenwerkingsschool De Stroming op 638 meter. De huisartspraktijk Nieuw Zuid zit op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Welsinge op 1.053 meter. De bushalte Middelburg, Grevelingenstraat is op 247 meter met buslijn 58, en het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Stromenwijk?
De Stromenwijk telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Het aantal misdrijven in de buurt is 134 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar kan wel een indicatie geven van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
