Een tussenwoning in Hansweert
Aan de Roompot in Hansweert staat deze tussenwoning uit 1980 met energielabel C. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €279.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.167, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Reimerswaal hebben een gemiddelde prijs van €330.167.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 155 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Hansweert - Tramper
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27%. Bewoners van de buurt Hansweert - Tramper geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 541 meter afstand, en de basisscholen De Eendracht en Schuttevaer liggen op 190 meter. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit op 497 meter. De bushalte Hansweert, Boomdijk met lijn 599 en 639 ligt op 340 meter, en het treinstation Kruiningen-Yerseke is 3 kilometer verderop. De gemeente Reimerswaal biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met een geluidsbelasting van 40 dB Lden voor wegverkeer en 33 dB Lden voor spoorweglawaai, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie en laag voor 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als verhoogd wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roompot 31, Hansweert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €330.167 in de buurt Hansweert - Tramper. De prijs per vierkante meter is €2.583 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde €3.414 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 155 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning uit 1980 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie en laag voor 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op 541 meter afstand, en de basisscholen De Eendracht en Schuttevaer zijn op 190 meter. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit op 497 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk op 340 meter met lijn 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke is 3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Hansweert - Tramper om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met weinig verkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar de makelaar heeft geen verdere kenmerken opgegeven.
