Een vrijstaand huis met karakter in Hansweert
Aan de Kanaalstraat in Hansweert staat deze vrijstaande woning uit 1904, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter biedt het een compacte maar complete basis. De vraagprijs van 247.500 euro ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Reimerswaal, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 278.400 euro ligt. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1904 en heeft energielabel F. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een eigen perceel, wat ruimte geeft rondom de woning. De woonoppervlakte van 96 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.578 euro.
Een dorpse gemeenschap
Hansweert - Kern is een kleine kern met 615 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Hansweert - Kern heeft een dorps karakter, al is het winkelaanbod beperkt, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 154 meter afstand ligt, of bij de Coop op ruim twee kilometer. Basisschool De Eendracht en RK Basisschool Schuttevaer zitten beide op 275 meter, en de huisartsenpraktijk is op 250 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk op 117 meter, met buslijnen 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op bijna drie kilometer, en voor een ziekenhuis moet je naar Goes, op ruim zeven kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grosfeld makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over kanaalstraat 24, Hansweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 247.500 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 278.400 euro voor koopwoningen in de buurt Hansweert - Kern. De mediaan ligt op 289.000 euro, en de prijzen variëren van 189.000 tot 359.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.578 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.451 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 80 procent van de woningen een energielabel D of lager, dus dit huis is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Grosfeld makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1904, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 44 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov in Hansweert?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk op 117 meter, met buslijnen 599 en 639. Ook halte Hansweert, Braakmanstraat op 586 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2.984 meter. De buslijnen verbinden Hansweert met de omgeving, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is er te doen in de buurt Hansweert - Kern?
Hansweert - Kern is een kleine kern met 615 inwoners. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". Wel wordt opgemerkt dat er weinig winkels en activiteiten zijn.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De SPAR ligt op 154 meter, en de Coop op 2.164 meter. Basisschool De Eendracht en RK Basisschool Schuttevaer zitten beide op 275 meter. De huisartsenpraktijk is op 250 meter, en de apotheek is op 8.299 meter in 'S-Gravenpolder. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,8 kilometer.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld in de huidige situatie en laag in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
