Rozendaalseheide 5
Montfort, Roerdalen
Bekijk buurtEen tussenwoning in het rustige Montfort
Aan de Rozendaalseheide 5 in Montfort staat een tussenwoning uit 1960, te koop voor 345.000 euro. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 281 vierkante meter is dit een flinke woning voor de prijs. De vraagprijs per vierkante meter ligt op 2.117 euro, wat je ook ziet bij andere tussenwoningen in Roerdalen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Montfort, een dorp met veel 65-plussers
Montfort telt zo'n 2.875 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het rustig wonen is, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Dat oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op zo'n 440 meter lopen. Basisschool De Hovenier zit op 786 meter, en de huisartsenpraktijk in Montfort is op 591 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Montfort, Dijk, op 180 meter, met buslijn 61. Voor de apotheek moet je naar Maasbracht, op ruim vier kilometer, en het treinstation van Echt ligt op 5,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Roermond op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozendaalseheide 5, Montfort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter. Dat komt neer op 2.117 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De woning staat in Montfort, gemeente Roerdalen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1960 en de woning heeft volgens de BAG een woonoppervlakte van 163 vierkante meter.
Hoe is de buurt Montfort?
Montfort is een dorp met ongeveer 2.875 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een bewoner noemt het "een heel fijn dorp". Dat is gebaseerd op één beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 440 meter, basisschool De Hovenier op 786 meter en de huisartsenpraktijk in Montfort op 591 meter. De bushalte Montfort, Dijk is op 180 meter met buslijn 61. De apotheek zit in Maasbracht op ruim vier kilometer, het treinstation van Echt op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Statistieken van Montfort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Montfort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Roerdalen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Roerdalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.333 | €300.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rozendaalseheide 5, Montfort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
