Rubensstraat 25

De woning aan Rubensstraat 25 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€528.929) en ook boven de mediaan (€537.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.830, wat bij 120 m² neerkomt op €579.600. De prijs is dus marktconform voor de oppervlakte, maar aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Haagpoort.

In de buurt Haagpoort stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label C, en 44,4% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.

In de buurt zijn in de laatste meting 105 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), wat vaak samengaat met een hogere criminaliteit.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Lidl, Ekoplaza, Aldi) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een park (0,4 km) zijn dichtbij. Het treinstation is op 2,4 km, goed bereikbaar met de fiets.

De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Haagpoort is 109 m². Deze woning is met 120 m² dus ruimer dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² is €4.830, wat deze woning qua prijs per m² op €4.792 brengt, iets onder het gemiddelde.