Ruymheuvel 6

De vraagprijs is €475.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €822.125 in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.492, terwijl deze woning €3.654 per m² kost. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.

De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 447 m³ en het woonoppervlak is 130 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en zowel een dakterras als een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.

Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De Jumbo ligt op 650 meter, om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders op 949 meter. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zijn beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Moergestel, De Scheerman op 271 meter, met buslijn 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,8 km.

De buurt heeft 965 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.

De prijs per vierkante meter is €3.654, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.492 per m². De woning is daarmee relatief voordelig per m², maar het woonoppervlak is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m².

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordoosten. Dit biedt buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte, tuin en isolatie. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.