Middelland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan 's-Gravendijkwal 101 in Rotterdam is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 270 m² en een energielabel A++ is het een zeldzame combinatie van ruimte en duurzaamheid. Het bouwjaar 1894 geeft de woning karakter, terwijl het energielabel laat zien dat je niet op de kosten hoeft te letten. De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt Middelland, een bruisende wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in rotterdam." De buurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie (39% is 25-45 jaar). De omgevingsadressendichtheid is hoog (7086 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express, op twee straten verder (167 m). Voor biologische boodschappen is Ekoplaza om de hoek (212 m). De Albert Heijn op 383 m is ook goed te doen. Voor schoolgaande kinderen is KC Het Oude Westen (basisonderwijs) op loopafstand (351 m), en Het Praktijkcollege Centrum (voortgezet onderwijs) ligt twee straten verder (221 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 101, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Gegevens uit Middelland
Gegevens uit Middelland
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 101, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 101 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.300.000 ligt 155% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€510.632). Maar met 270 m² woonoppervlak is het ook 148% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is ongeveer €4.815, terwijl het buurtgemiddelde €5.237 per m² is. Dus per vierkante meter is het relatief scherp geprijsd, maar het totaalbedrag is hoog.
Energielabel A++ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 17,6% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, waarvan 75% van vóór 1945 is.
Het is een tussenwoning uit 1894. Oude woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld fundering of dak. Het energielabel A++ suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Vraag de verkoper naar de onderhoudsstaat.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de buurt. De auto kun je kwijt op straat of in een parkeergarage, maar parkeren kan een uitdaging zijn in het centrum.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (167 m) en Ekoplaza (212 m). Basisschool KC Het Oude Westen zit op 351 m en het voortgezet onderwijs op 221 m. Ook zijn er kinderdagverblijven (0,3 km) en speeltuinen in de buurt.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1214, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een 7,79 en één review zegt: "Heel veilig en comfortabel." De gemeente Rotterdam heeft een wijkpaleis en organiseert activiteiten om de buurt te verbinden.
6 woningen in de buurt Middelland
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
