Nieuwe Binnenweg 267B
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Nieuwe Binnenweg
Dit appartement uit 1893 ligt aan de Nieuwe Binnenweg, een levendige straat in Middelland. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €493.677, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 309 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Leven in Middelland
Middelland is een bruisende stadswijk met ruim 11.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 99 meter of Albert Heijn op 112 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Mariaschool Schietbaanlaan op 330 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 193 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 54 meter. Tramhalte Claes de Vrieselaan is op 61 meter met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 267B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.677 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de oppervlakte van 93 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 309 m³. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 99 meter zit Ekoplaza, op 112 meter Albert Heijn en op 303 meter een SPAR express. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een straal van 5 kilometer, zoals een AH to go op 626 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Claes de Vrieselaan is op 61 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 14. Op 320 meter is halte 's-Gravendijkwal en op 339 meter halte Nieuwe Binnenweg, waar ook buslijn 32 stopt. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Op 268 meter zitten Schreuder College Taborstraat en Yulius Middelland College, beide voor voortgezet speciaal onderwijs. De Mariaschool Schietbaanlaan (basisonderwijs) is op 330 meter en Het Praktijkcollege Centrum op 484 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de hittestress en wateroverlast in deze buurt?
De hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
