Salvador Allendelaan 2B

De woning aan Salvador Allendelaan 2B in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A.

De vraagprijs van €459.000 ligt iets boven het gemiddelde van €435.000 in de buurt, maar de woning is met 114 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 100 m². Het energielabel A en het bouwjaar 2001 maken de woning bovendien zuinig en onderhoudsarm. De prijs per m² is ongeveer €4.026, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.380. Daarmee is de prijs marktconform.

De Edelstenenbuurt is een rustige, groene wijk met een mix van bewoners: gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Er zijn veel verenigingen en de bewoner die we spraken noemt de diversiteit positief. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is, maar met voldoende groen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 25% label A, dus dit is een goede score.

Ja, er zijn diverse basisscholen op fietsafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (3 km) en Kindcentrum 't Ven (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 3,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Den Bosch ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht, Eindhoven en andere steden.

In de buurt stonden de afgelopen periode 2 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 77 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een klein aantal transacties is gebaseerd.