Eekbrouwersweg 6B
De Slagen, Den Bosch
BuurtEen benedenwoning met een zijtuin
Dit appartement aan de Eekbrouwersweg 6B ligt in De Slagen, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met 1.555 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor een appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. De zijtuin van 71 m² ligt op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
De Slagen
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "Zeer gezellige buurt, heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig." De buurt De Slagen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 255 meter en de Aldi op 333 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 306 meter en de apotheek op 202 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. Buslijn 8 en 9 stoppen op 190 meter bij de Rompertpassage, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder next move makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eekbrouwersweg 6B, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.579 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 m². De woning is een benedenwoning met een zijtuin van 71 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, met een inhoud van 362 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², maar volgens de BAG-registratie 92 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 255 meter, de Aldi op 333 meter en de Albert Heijn op 349 meter. De huisarts zit op 306 meter en de apotheek op 202 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. Buslijn 8 en 9 stoppen op 190 meter bij de Rompertpassage.
Hoe is de buurt De Slagen?
De Slagen heeft 1.555 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "Zeer gezellige buurt, heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zijtuin van 71 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is onderdeel van de benedenwoning en biedt buitenruimte direct naast de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Rompertpassage op 190 meter, met buslijnen 8 en 9. Ook de halte Rompertsebaan op 206 meter heeft lijnen 2, 8, 9 en 665. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1.064 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
