Donkse Dreef 34
De Donk, Den Bosch
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Donk
Deze tussenwoning aan de Donkse Dreef 34 ligt in De Donk, een woonwijk in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 468.333 euro. Het is ook de enige woning in de buurt met energielabel A, terwijl twee derde van de koopwoningen daar ook label A heeft. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Den Bosch, dan is deze prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning van 112 vierkante meter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2009 en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 61 vierkante meter op het westen, en er is een carport. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
De Donk
Met ruim 1.900 inwoners is De Donk een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noord, waar De Donk onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "een zeer gezellige buurt" waar "iedereen voor elkaar zorgt". In de buurt zelf zijn 53 misdrijven geregistreerd. Meer over de buurt De Donk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 408 meter, of bij de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 670 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Kindcentrum 't Ven ligt op 2,3 kilometer en ATO-kindcentrum De Hoven op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Noord op 739 meter, en Apotheek Noord zit op 720 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Harendonkweg is op 226 meter en wordt bediend door lijnen 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donkse Dreef 34, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de drie koopwoningen die nu in De Donk te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 468.333 euro en de mediaan ligt op 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.420 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.634 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 61 vierkante meter op het westen, en er is een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: de Aldi op 408 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 670 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals Kindcentrum 't Ven op 2,3 kilometer en ATO-kindcentrum De Hoven op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Noord op 739 meter en de apotheek zit op 720 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, De Harendonkweg op 226 meter, met buslijnen 6, 8 en 9. Ook zijn er haltes op 270 en 310 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noord, waar De Donk onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "een zeer gezellige buurt" waar "iedereen voor elkaar zorgt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in De Donk. De gemiddelde vraagprijs is 468.333 euro, de mediaan 485.000 euro en de prijzen variëren van 425.000 tot 495.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.634 euro.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 61 vierkante meter op het westen. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Verder is er een carport, die als parkeerplek of bergruimte kan dienen.
Statistieken van De Donk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.333 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.634 | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig Echt een fijne rustige buurt Winkels en scholen en groen en speeltuintjes in de buurt. Goede hond uitlaat plaatsen dicht bij En zo veilig en gezellig om te wonen
Ik ben al zo'n 25 jaar actief in diverse wijkcommissie's en weet dààrdoor aardig hoe de wijk functioneert. Vooral hoe de wijk is veranderd in de loop der jaren (positief) waarbij de diversiteit van allerlei verenigingen een grote rol spelen.
Ik ben vanuit een slechte thuissituatie verhuisd naar orthen en ik heb het gevoel alsof er een wereld voor me open gaat! Iedereen is zo vriendelijk en de stilte en rust die ik ervaar is super prettig
/
Wij wonen er nu 2,5 jaar en zijn erg blij dat we de keuze hebben gemaakt om hier te gaan wonen. Het is een fijne, rustige en veilige buurt. Het enige wat af en toe stoort is dat niet iedereen zijn afval/rotzooi opruimt, maar dat kunnen ook mensen zijn die er niet wonen. Sommige rijden wel heel erg hard voor een weg waar je 30 mag.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.079 | €496.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.014 | – |
| Huurprijs | €2.465 p/m | €2.465 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.353 | €529.501 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.109 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donkse Dreef 34, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
