Samuel Esmeijerstraat 203

De vraagprijs van €600.000 is hoger dan het gemiddelde van €457.500 in de Zuidbuurt, maar dat is logisch: deze woning is gebouwd in 2016 en heeft 150 m² woonoppervlak, terwijl het gemiddelde in de buurt 129 m² is. De prijs per m² is €4.000, wat boven het buurtgemiddelde van €3.554 ligt. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinige, ruime tussenwoning.

In de Zuidbuurt worden woningen gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Er staan op dit moment 2 koopwoningen te koop, en in de afgelopen periode zijn er 41 woningen verkocht.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label C, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.

De Zuidbuurt wordt door bewoners als kindvriendelijk omschreven. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Prins Willem Alexandersch (385 m) en IKC de Wereldwijzer (485 m). Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt, zoals op 400 meter afstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi zit op 367 meter, Albert Heijn op 376 meter en Dirk op 481 meter. Ook is er een MCD op 826 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

De buurt heeft wel een hoge omgevingsadressendichtheid (2397 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede busverbindingen.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de Zuidbuurt is €349.451, gebaseerd op 41 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs van de twee woningen die nu te koop staan is €457.500. Deze woning is met €600.000 aan de hoge kant, maar dat past bij het bouwjaar en de oppervlakte.