Schaepmanstraat 24
Theresia Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Theresia Oost
Deze tussenwoning uit 1915 staat in Theresia Oost, een buurt waar bewoners elkaar groeten en het leven iets langzamer gaat. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is de woning 28 procent groter dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. De vraagprijs van 349.000 euro lag rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar het was aan de hoge kant voor deze buurt. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Theresia Oost een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat". Een ander waardeert de "gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen". De buurt Theresia Oost is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op twee straten verder is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Basisschool De Stappen ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten is om de hoek. De bushalte Tilburg, Station ingang Noord met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143 is op vijf minuten lopen, en treinstation Tilburg ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar by Marlies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schaepmanstraat 24, Tilburg
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 349.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt, dat 349.625 euro is, en ruim boven de mediaan van 299.500 euro. De prijs per vierkante meter was 3.598 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.070 euro per vierkante meter was.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en had een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar vermeldde wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Theresia Oost?
Theresia Oost is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat". De buurt heeft een hoog aantal misdrijven: 54 in totaal.
Wat is er in de buurt te doen?
De PLUS-supermarkt ligt op 201 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool De Stappen is op 126 meter, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten op 207 meter. De bushalte Tilburg, Station ingang Noord met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143 is op 439 meter, en treinstation Tilburg op 598 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
