Een betaalbare tussenwoning in Oude Pekela
Deze tussenwoning aan de Scheepvaartstraat staat in Oude Pekela, een plaats waar het rustig wonen is en waar je de buren snel leert kennen. Met een vraagprijs van €174.500 is dit de goedkoopste van de 40 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.713. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: tussenwoningen in Pekela hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een achtertuin van 105 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het huis is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 61 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 164 m² en volgens de makelaar 215 m².
Leven in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners is Oude Pekela een plaats waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Oude Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het kortweg "Prima plek". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 375 meter en de Aldi op 413 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester zit op 127 meter, en CBS de 7-Sprong op 257 meter. De huisartspraktijk Feis is op 695 meter, en Apotheek Het Dokhuis op 391 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 252 meter bij de halte Oude Pekela, Raadhuislaan. Het treinstation Winschoten ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd en 70% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonstee Makelaar B.V. en Woonstee Makelaar B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scheepvaartstraat 53, Oude Pekela
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €174.500. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €337.713 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de 40 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 92 m²) komt dat neer op €1.897, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.539 is. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 345 m³. Er is een achtertuin van 105 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie heeft, maar het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, zonder conclusie over de isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata gemiddeld. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 70% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Jumbo ligt op 375 meter en de Aldi op 413 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester zit op 127 meter, en CBS de 7-Sprong op 257 meter. De huisartspraktijk Feis is op 695 meter en Apotheek Het Dokhuis op 391 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 252 meter bij de halte Oude Pekela, Raadhuislaan.
Hoe is de buurt Oude Pekela om in te wonen?
Oude Pekela heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
