Zuiderstraat 6
Winschoten-Centrum, Oldambt
BuurtEen hoekwoning uit 1923 in het hart van Winschoten
Deze hoekwoning aan de Zuiderstraat staat midden in Winschoten-Centrum, een buurt met zo'n 4.500 inwoners. Met een vraagprijs van €169.500 ligt de prijs 85% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.102.702 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Oldambt. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 78 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Het bouwjaar is 1923, wat betekent dat de woning inmiddels ruim honderd jaar oud is.
Winschoten-Centrum: een levendige buurt
Met 35% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander noemt de ligging "ideaal gesitueerd, alles dichtbij". De buurt Winschoten-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.791, wat het een stedelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 338 meter, Aldi op 445 meter en Ekoplaza op 457 meter. Basisschool CBS Maranatha zit op 127 meter, en het Dollard College Pontis voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 364 meter, de apotheek op 355 meter. Buslijnen 13, 17 en 119 stoppen op 314 meter bij halte Winschoten, Oldambtplein. Het treinstation Winschoten ligt op 526 meter. De gemeente Oldambt biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderstraat 6, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €169.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 85% onder de gemiddelde vraagprijs in Winschoten-Centrum, die €1.102.702 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €349.000. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 86 m² ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan indeling of installaties heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 43,2% van de woningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Zuiderstraat?
De Jumbo ligt op 338 meter, de Aldi op 445 meter en Ekoplaza op 457 meter. Basisschool CBS Maranatha zit op 127 meter en het Dollard College Pontis op 543 meter. De huisarts zit op 364 meter en de apotheek op 355 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 526 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 13, 17 en 119 stoppen op 314 meter bij halte Winschoten, Oldambtplein. Ook halte Winschoten, Gassingel ligt op 429 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Winschoten ligt op 526 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is de buurt Winschoten-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander zegt: "Ideaal gesitueerd. Alles dichtbij."
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
