Eikenlaan 24
Winschoten-Bomenbuurt, Oldambt
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bomenbuurt
Aan de Eikenlaan 24 in Winschoten staat een tussenwoning uit 1956, een huis met een eigen gezicht in een rustige buurt. Met een vraagprijs van €219.500 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Oldambt. De woning heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 220 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 90 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Winschoten-Bomenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 20% relatief groot is. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Bomenbuurt ligt in de gemeente Oldambt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op iets meer dan een kilometer, of bij Aldi op ongeveer dezelfde afstand. Kindcentrum Beukenlaan zit op 189 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 855 meter, en de Service Apotheek Oldambtplein zit er vlakbij. Buslijnen 13 en 119 stoppen bij de halte Winschoten, Dennenweg op 467 meter, en het treinstation Winschoten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 24, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.500. Dat is marktconform, want de prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €300.850. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.660, terwijl deze woning op €3.430 per m² zit. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 220 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 90 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 8,3% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 25% label A heeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), wat helpt bij het warm houden.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 90 m² en ligt op het zuidoosten, volgens de makelaar. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning heeft ook parkeergelegenheid. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 172 m² groot.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Kindcentrum Beukenlaan, een basisschool, ligt op 189 meter van de woning. Verder zijn er binnen een straal van 5 kilometer 23 scholen te vinden, waaronder de Meentschool voor voortgezet speciaal onderwijs op 564 meter en Dollard College pro-vmbo op 619 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Dennenweg op 467 meter, waar buslijnen 13 en 119 stoppen. Ook de halte Winschoten, Nassaustraat op 562 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Winschoten ligt op 1.247 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1.032 meter en Aldi op 1.049 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 855 meter, en de Service Apotheek Oldambtplein zit op 860 meter. Het Ommelander Ziekenhuis Groningen ligt op 5,7 kilometer in Scheemda.
