Een tussenwoning met karakter in Rijen
Aan de Schoorveken 41 in Rijen staat een tussenwoning uit 1981 die met zijn 118 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) een stevige basis biedt. De makelaar geeft 95 vierkante meter op, een verschil dat je zelf kunt duiden. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 4.474 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Dat is een prijs die je kunt vergelijken met andere tussenwoningen in Gilze en Rijen om te bepalen of dit scherp, marktconform of aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen, bereikbaar via het achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Wolfsweide, een dorpse buurt
Met ruim 3.800 inwoners is Wolfsweide een buurt waar het dorpse leven dichtbij zit. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". De buurt Wolfsweide kent 54 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 422 meter, of bij de Albert Heijn en Jumbo op 702 meter. Basisschool KOC De Brakken ligt op 152 meter, en KBS St. Jozef op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op 737 meter, de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide op 506 meter. Buslijn 205 stopt bij de halte Rijen, Mariastraat op 582 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 986 meter. De gemeente Gilze en Rijen biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 36 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Garantiemakelaars en Kanters Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoorveken 41, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 425.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.474 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 118 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt bij het beoordelen van de prijs.
Hoe is de woning aan de Schoorveken 41 ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via het achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Schoorveken 41?
De Aldi ligt op 422 meter, de Albert Heijn en Jumbo op 702 meter. Basisschool KOC De Brakken zit op 152 meter, KBS St. Jozef op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Plataan is op 737 meter, de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide op 506 meter. Buslijn 205 stopt bij de halte Rijen, Mariastraat op 582 meter, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 986 meter.
Hoe is de buurt Wolfsweide om in te wonen?
Wolfsweide heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 27 procent is tussen 45 en 65 jaar, 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Deze buitenruimtes bieden plek voor bijvoorbeeld een auto, fietsen of opslag. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten.
Via welke makelaars wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Garantiemakelaars en Kanters Garantiemakelaars. Ook staat de woning op Funda. Het totaal aantal bronnen is vier, dus je kunt dezelfde woning op verschillende platforms tegenkomen.
