Sint Isidorusstraat 15

De woning aan Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €585.000 is lager dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€922.500), maar die gemiddelden zijn gebaseerd op veel grotere woningen (gemiddeld 242 m²). Deze woning heeft 123 m², dus de prijs per m² is €4.756, terwijl het buurtgemiddelde €3.813 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is energiezuinig (label A) en uit 2015, wat de meerprijs kan verklaren.

Poeldijk Centrumgebied is een rustige, dorpsachtige buurt met veel koopwoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel ouderen (30% is 65+), maar ook gezinnen en jongeren. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (41 per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een bibliotheek zijn op loopafstand. Het is een veilige, groene omgeving.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn en het huis is goed geïsoleerd. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere bouw.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Poeldijk is niet direct per trein bereikbaar, maar er zijn busverbindingen naar omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De ISW Irenestraat (voortgezet onderwijs) is op 434 meter, en basisscholen zoals WSKO Basisschool De Nieuwe Weg (660 m) en Openbare Daltonschool Poeldijk (672 m) zijn ook dichtbij. In totaal zijn er 47 scholen binnen 5 km.

Het perceel is 109 m², wat gebruikelijk is voor een tussenwoning in deze buurt. De woning heeft waarschijnlijk een kleine tuin, maar dat is niet gespecificeerd in de advertentie.