Sint Jozefhof 11
De Meede, Drimmelen
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Made
Aan de Sint Jozefhof in Made staat deze tussenwoning uit 2011, een rustige plek in de woonwijk De Meede met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 100 vierkante meter. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Drimmelen, dan is dit een complete gezinswoning.
Indeling en kenmerken
De woning beschikt over vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 445 kubieke meter. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
De Meede, een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. De helft van de woningen is een eengezinswoning en driekwart is koopwoning. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Een ander zegt: "prima". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. In de buurt De Meede is het aantal misdrijven 57 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of de Aldi om de hoek. Basisschool de Lage Weide ligt op vijf minuten lopen, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Dongemond College op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch zit naast de deur en de BENU Apotheek Biesbosch om de hoek. Buslijn 224 stopt bij de halte Made, Kloosterstraat op twee straten verder. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Drimmelen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jozefhof 11, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.750. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.189, terwijl deze woning op €3.740 per vierkante meter zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter en de inhoud 445 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 208 meter en de Aldi op 304 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Lage Weide zit op 336 meter en het Dongemond College op 1.185 meter. De huisartsenpraktijk Biesbosch is op 69 meter en de BENU Apotheek Biesbosch op 199 meter. Buslijn 224 stopt bij de halte Made, Kloosterstraat op 179 meter.
Hoe is de buurt De Meede samengesteld?
De Meede heeft 1.575 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens is eenpersoons en 27% bestaat uit huishoudens met kinderen. Driekwart van de woningen is een koopwoning en 75% is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op vier reviews.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Kloosterstraat op 179 meter, waar buslijn 224 stopt. Daarnaast zijn er haltes bij de Stationsstraat op 411 meter en de Adelstraat op 429 meter met de lijnen 174 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe op 9,3 kilometer.
