Smaragdstraat 14

De woning aan Smaragdstraat 14 in Breda heeft energielabel B.

De vraagprijs van €425.000 ligt boven de mediaan van €355.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €462.509. Het is een tussenwoning van 106 m² met energielabel B, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijk met andere woningen in de straat om te zien of het marktconform is.

Brabantpark is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,88. Er wordt genoemd dat de buurt verandert door nieuwe koopwoningen, en dat contact tussen oude en nieuwe bewoners beter kan. Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand.

Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Kbs St. Joseph ligt op 845 meter, en voortgezet onderwijs zoals De Nassau s.g. (616 meter) en Stedelijk Gymnasium Breda (689 meter) zijn ook dichtbij. Er zijn in totaal 62 scholen binnen 5 kilometer.

Binnen 5 kilometer zijn er 38 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 173 meter en Aldi op 324 meter. Ook Jumbo en SPAR zijn op ongeveer een kilometer afstand te vinden.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ en 20% label A, dus label B is bovengemiddeld. Dit kan lagere energiekosten betekenen dan bij oudere woningen met een slechter label.

In de buurt zijn 409 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 10.810. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen in de straat.