Spaaklaan 267

De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €371.500, maar de woning is met 120 m² ook 36% groter dan het gemiddelde van 88 m². In de buurt zijn 16 woningen te koop, met prijzen variërend van €275.000 tot €585.000. De prijs per m² is €3.958, terwijl het buurtgemiddelde €4.387 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.

Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 450 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.

De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 37% van de woningen label A+ en 18,5% label A. Dat betekent dat deze woning goed geïsoleerd is en je kunt rekenen op lage energiekosten. Het bouwjaar 1959 is vaak minder zuinig, maar deze woning is dus goed opgeknapt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Obs De Panda (132 m) en KBS De Zeven Gaven (147 m) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is UniC op 591 m en de International School Utrecht op 623 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3347), wat duidt op een goed OV-netwerk. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets waarschijnlijk handiger.

Het is een tussenwoning uit 1959 met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 198 m². Het energielabel A+ suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid. Het onderhoud van een jaren '50 woning kan variëren, maar de zuinige staat is een pluspunt.