Spoorstraat 9
Tuinhaversveld, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Aan de Spoorstraat in Grubbenvorst staat deze tussenwoning uit 1949. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van maar liefst 600 vierkante meter, is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van 339.000 euro komt neer op 3.000 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Horst aan de Maas.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1949 en heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 600 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken over de indeling of voorzieningen bekend.
Tuinhaversveld
Met 915 inwoners is Tuinhaversveld een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Tuinhaversveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander spreekt over "aanhoudende overlast en het gebrek aan toezicht". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Samensprong, op zo'n 250 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 580 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Grubbenvorst zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Grubbenvorst, Schoolstraat is op 215 meter lopen en wordt bediend door lijn 88 en 89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Blerick, op ruim 5,6 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorstraat 9, Grubbenvorst
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een woonoppervlakte van 113 vierkante meter. Dat komt neer op 3.000 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Het perceel is met 600 vierkante meter aanzienlijk groter dan het woonoppervlak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1949, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Samensprong ligt op ongeveer 250 meter afstand en heeft 130 leerlingen. Basisschool De Kameleon zit op ongeveer 680 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 7,2 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt van de Spoorstraat?
De bushalte Grubbenvorst, Schoolstraat ligt op 215 meter en wordt bediend door lijn 88 en 89. Het treinstation Blerick is op 5,6 kilometer afstand. Een restaurant vind je op 900 meter, een bibliotheek op 2,8 kilometer en een park of plantsoen op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Horst aan de Maas?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van 18 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner spreekt van "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander de veiligheid beperkt vindt door "aanhoudende overlast en het gebrek aan toezicht".
