Heusdenhout, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Sterrebos in Breda-Oost ademt de sfeer van de jaren '70: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 176 m² is het een fijn gezinshuis. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €470.000 is marktconform voor een tussenwoning in Breda van dit formaat.
De buurt Heusdenhout is een rustige wijk met veel groen en een mix van koop- en huurwoningen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Saaie, achtergestelde wijk" en noemt onder meer overlast en beperkte voorzieningen. Het is goed om te weten dat de ervaringen beperkt zijn.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs Weilust op twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur, al moet je voor uitgebreide voorzieningen soms uitwijken naar andere wijken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MB Makelaars.
Details van deze woning
Sterrebos 283, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Gegevens uit Heusdenhout
Gegevens uit Heusdenhout
34 binnen 5 km
53 binnen 5 km
Over Sterrebos 283, Breda
De woning aan Sterrebos 283 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €470.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€552.656) en ver onder de gemiddelde vraagprijs van €675.000. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (126 m² vs 190 m²). De prijs per m² is met €3.730 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.568. Alles bij elkaar is de prijs marktconform.
Heusdenhout is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er is één beoordeling beschikbaar, die de buurt als 'saai en achtergesteld' omschrijft, met melding van overlast en beperkte voorzieningen. Houd er rekening mee dat dit een subjectieve ervaring is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Weilust (232 m) en OBS De Tweesprong (696 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar bijvoorbeeld Christoffel op 1,2 km afstand.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto en fiets.
Een woning uit 1972 heeft vaak aandachtspunten zoals isolatie, leidingen en kozijnen. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar niet optimaal.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. Dat is een klein aanbod. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen.
6 woningen in de buurt Heusdenhout
