Een hoekwoning met karakter in Heusdenhout
Deze hoekwoning aan de Meent in Breda heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 131 m². De woning uit 1971 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 zat deze woning onder het gemiddelde van de buurt (€543.636), maar de prijs per m² (€3.626) was vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Heusdenhout: rustig maar met gemengde ervaringen
Heusdenhout is een rustige buurt in Breda-oost, met veel groen en een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 6,1 geeft. De bewoner zegt: "Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid." Ook wordt overlast door thuislozen en drugsgebruikers genoemd. Toch is de buurt Heusdenhout goed bereikbaar met auto, fiets en OV.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, twee straten verder op 560 meter. Ook een Aldi en een Jumbo zijn op loopafstand. OBS De Tweesprong zit naast de deur, op nog geen 100 meter, en Kbs Weilust en CBS de Fontein zijn ook dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar Christoffel is op 800 meter. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zagers makelaars-taxateurs o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meent 127, Breda
Was €475.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €475.000 lag onder het gemiddelde van €543.636 in de buurt, maar de mediaanprijs was €470.000. De prijs per m² was €3.626, terwijl het buurtgemiddelde €3.777 per m² was. De woning is dus marktconform geprijsd, zeker gezien het energielabel D.
Hoe is de buurt Heusdenhout om in te wonen?
Heusdenhout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er is één bewonersreview die de buurt een 6,1 geeft. De bewoner noemt weinig voorzieningen in de buurt zelf en overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Wel zijn er voldoende scholen en is de buurt goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1971, maar in de buurt heeft 53,3% van de koopwoningen label C en 20% label A of B. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuinigere woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Tweesprong zit op 89 meter, Kbs Weilust op 524 meter en CBS de Fontein op 539 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 802 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
