Buurt in Breda
Heusdenhout bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Breda, in de wijk Breda oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 152 hectare, waarvan 151 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07580203. Het postcodegebied is 4817NA-4834CS.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Saaie, achtergestelde wijk'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Heusdenhout telt 5.165 inwoners. Hiervan is 48,7% man en 51,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (24,8%). De overige leeftijden zijn 24,4% voor '65 jaar of ouder', 23,9% voor '25 tot 45 jaar', 14,6% voor '0 tot 15 jaar' en 12,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 48,3% is ongehuwd, 36,5% is gehuwd, 9,2% is gescheiden en 6,1% is verweduwd. 3.605 inwoners komen uit Nederland, 390 komen uit Europa en 1.175 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.490 huishoudens in Heusdenhout. 42,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,5% huishoudens zonder kinderen en 31,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Heusdenhout zijn er 4.200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €34.400, wat €3.000 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.500, wat €2.300 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Heusdenhout zijn middelbaar opgeleid. 39,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 34,3% heeft HBO of WO en 25,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 5.165 inwoners heeft ongeveer 62% betaald werk, wat neerkomt op 3.202 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Heusdenhout ontvangt 32% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.150 personen ontvangen deze uitkering.
In Heusdenhout zijn er 2.439 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €329.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. In Heusdenhout zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Van de woningen is 50% in particulier bezit, 44% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Heusdenhout zijn 1970-1980 (75%) en 1950-1970 (16%).
Momenteel staan er 11 woningen te koop in Heusdenhout. De nieuwste aangeboden woning is Sterrebos 283 door MB Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 24 woningen verkocht in Heusdenhout. Een woning werd gemiddeld in 32 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Heusdenhout was afgelopen jaar €591.979. Dit is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €329.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.027.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Heusdenhout. De meest recentelijke woning is Bisschopshoeve 246 aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Het afgelopen jaar zijn er 7 woningen verhuurd in Heusdenhout. Een aanbod werd gemiddeld in 22 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Heusdenhout.
In Heusdenhout zijn er 2.482 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (41%), D (26%) en B (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Heusdenhout 2.530 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 4% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 860 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 12% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 98% is gebouwd tussen 1945 en 1990.
Een koopwoning in Heusdenhout werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €594.239 (€3.732 per m²). Daarmee ligt het 15% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 6%.
Vanuit Heusdenhout bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 3,5 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Heusdenhout 10 koopwoningen en 8 huurwoningen.
