Buurt in Breda
Heusdenhout bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Breda, in de wijk Breda oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 152 hectare, waarvan 151 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07580203. Het postcodegebied is 4817NA-4834CS.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Saaie, achtergestelde wijk'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Heusdenhout telt 5.200 inwoners. Hiervan is 48,8% man en 51,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (25,0%). De overige leeftijden zijn 24,7% voor '45 tot 65 jaar', 23,8% voor '65 jaar of ouder', 14,3% voor '0 tot 15 jaar' en 12,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 49,5% is ongehuwd, 35,9% is gehuwd, 9,0% is gescheiden en 5,7% is verweduwd. 3.565 inwoners komen uit Nederland, 435 komen uit Europa en 1.205 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.525 huishoudens in Heusdenhout. 43,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,5% huishoudens zonder kinderen en 30,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Heusdenhout zijn er 4.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €38.800, wat €3.400 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €32.300, wat €2.600 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Heusdenhout zijn middelbaar opgeleid. 36,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 35,4% heeft HBO of WO en 27,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 5.200 inwoners heeft ongeveer 69% betaald werk, wat neerkomt op 3.588 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Heusdenhout ontvangt 31% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.120 personen ontvangen deze uitkering.
In Heusdenhout zijn er 2.440 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €367.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. In Heusdenhout zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 49% huurwoningen en 51% koopwoningen. Van de woningen is 51% in particulier bezit, 44% in handen van woningcorporaties en 5% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Heusdenhout zijn 1970-1980 (81%) en 1950-1970 (8%).
Momenteel staan er 13 woningen te koop in Heusdenhout. De nieuwste aangeboden woning is Bergschot 27 door Schonck, Schul & Compagnie. Afgelopen jaar zijn er 66 woningen verkocht in Heusdenhout. Een woning werd gemiddeld in 40 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Heusdenhout was afgelopen jaar €554.386. Dit is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €367.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.401.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Heusdenhout. De meest recentelijke woning is Bergschot 50 aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Het afgelopen jaar zijn er 13 woningen verhuurd in Heusdenhout. Een aanbod werd gemiddeld in 24 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Heusdenhout.
In Heusdenhout zijn er 1.786 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (30%), B (21%) en D (21%). Gemiddeld verbruikt een adres in Heusdenhout 2.390 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 6% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 9% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 99% is gebouwd tussen 1945 en 1990.
Een koopwoning in Heusdenhout werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €559.414 (€3.830 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 9%.
Vanuit Heusdenhout bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 3,6 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Heusdenhout 21 koopwoningen.
