Tapuitlaan 9
Wolfsbos, Hoogeveen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water in Wolfsbos
Deze tussenwoning aan de Tapuitlaan 9 in Hoogeveen staat in een rustige woonwijk, pal aan het water. Met 149 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) is het een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €339.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. Kijk voor een overzicht van andere tussenwoningen in Hoogeveen om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 480 m³. Zowel voor als achter is een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is C.
Wolfsbos
Wolfsbos is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels." Een ander noemt het "een mindere buurt van Hoogeveen" maar waardeert de nabijheid van centrum en station. Meer weten? Bekijk de buurt Wolfsbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS en Aldi, en basisscholen zoals Apollo en De Morgenster. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Hoogeveen, Buizerdlaan (lijnen 27, 30, 33, 127, 132) is op een paar minuten lopen. Het treinstation Hoogeveen ligt op ongeveer 3 km. Voor meer over de omgeving, zie de gemeente Hoogeveen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €247.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 48%, van €167.000 naar €247.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tapuitlaan 9, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.500. De WOZ-waarde is €247.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. De WOZ is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er nog een extra kamer, in totaal zes kamers.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €167.000 naar €247.000, een stijging van 48%.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (648 m), Aldi (756 m) en Lidl (759 m). Ook Albert Heijn is op 1,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Buizerdlaan (342 m) met lijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Wolfsbos?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten." Een ander noemt het "een mindere buurt van Hoogeveen" maar waardeert de nabijheid van centrum en station.
Hoe groot is de woning?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 149 m², de BAG registreert 146 m². Het perceel is 123 m² volgens de makelaar, de BAG geeft 112 m².
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel.
Ervaringen van Wolfsbos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er waren eerst veel meer dingen te doen zoals speeltuinen en schoolpleinen maar in de loop van de tijd is alles weggehaald om huizen te plaatsen. De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels, zoals een supermarkt, fysiotherapie, opvang, en zelfs meerdere scholen
Delen van de buurt zijn verpauperd, het winkelcentrum is oud en lelijk, veel hangjongeren. Aantal flats is er echt aan toe om gesloopt te worden. Duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond. Centrum en station zijn wel mooi dichtbij, busvoorziening is ook goed en er is aardig veel groen in de wijk.
Alles goed
Statistieken van Wolfsbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.967 | €339.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.964 | – |
| Huurprijs | €951 p/m | €951 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Hoogeveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Er waren eerst veel meer dingen te doen zoals speeltuinen en schoolpleinen maar in de loop van de tijd is alles weggehaald om huizen te plaatsen. De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels, zoals een supermarkt, fysiotherapie, opvang, en zelfs meerdere scholen
Delen van de buurt zijn verpauperd, het winkelcentrum is oud en lelijk, veel hangjongeren. Aantal flats is er echt aan toe om gesloopt te worden. Duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond. Centrum en station zijn wel mooi dichtbij, busvoorziening is ook goed en er is aardig veel groen in de wijk.
Alles goed
Zie hierboven
Statistieken van Hoogeveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.495 | €342.218 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.290 | – |
| Huurprijs | €1.186 p/m | €1.186 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hoogeveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Door de afstanden tussen de grote stad Hoogeveen en de dorpen Alteveer en Kerkenveld. Is de bereikbaarheid en voorzieningen best beperkt. De enige manier om naar een bebouwde kom te komen is per fiets of per auto. En voor voorzieningen en onderwijs moet je naar die kommen. Maar de mensen zijn aardig en de wijk veilig.
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Altijd fijn wonen hier. Buren zijn over het algemeen aardig, je kunt fijn wandelen met de hond. Veel mooie plekjes in de buurt. Weinig afval op straat. Soms wel veel hondenpoep. Veel ruimte. Groen dorp. Mooi dorp ook. Met de scholen heb ik zelf geen ervaring, maar andere mensen zijn er tevreden over. Er is een openbare basisschool en een christelijke. Er zijn in de zomer leuke activiteiten, met name de feestweek. Het dorp ligt vlak bij de snelweg.
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij, je hebt 2 supermarkten, een kapper, tatooshop, meerdere kledingwinkels, apotheek, dokter en tandarts en nog veel meer je hebt dus eigenlijk alles in de buurt. Ook worden er veel dingen georganiseerd in bijvoorbeeld de speeltuin voor kinderen.
Statistieken van Hoogeveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.587 | €391.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.142 p/m | €1.142 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tapuitlaan 9, Hoogeveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
