Tesselschadestraat 21

De woning aan Tesselschadestraat 21 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 ligt 21% boven het gemiddelde van €308.964 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.556, wat bij 104 m² neerkomt op zo'n €370.000. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte en het perceel zijn bovengemiddeld.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 85,7% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label.

De woning is gebouwd in 1910, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk originele details. In de buurt is 100% van de woningen van voor 1945. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel E bevestigt dat isolatie niet optimaal is.

De buurt heeft 84 geregistreerde misdrijven, maar zonder context is dat lastig te duiden. Voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt op 180 meter, een basisschool op 200 meter en een park op 200 meter. Het treinstation is 1,3 km verderop.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsnelheid. Er staan nu 7 woningen te koop in de buurt, dus er is keuze.

Van de 802 woningen zijn er 265 huishoudens met kinderen. Dat is ongeveer een derde. Er zijn ook veel eenpersoonshuishoudens (390). De buurt is dus gemengd, met zowel gezinnen als alleenstaanden.