Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1904 aan de Tolhuislaan heeft een authentieke uitstraling en een verrassend ruim perceel. Met 167 m² woonoppervlak en een flinke tuin eromheen voelt het als een eigen stukje stad. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk is. Met een vraagprijs van €875.000 is het aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de maat is bijzonder.
Katendrecht is een levendige wijk met een mix van oud en nieuw. De buurt Katendrecht telt ruim 7.000 inwoners, waarvan veel gezinnen en jonge stellen. Een bewoner zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De sfeer is informeel en sociaal. CBS-cijfers laten zien dat het aandeel koopwoningen 31% is, wat duidt op een gemengde wijk.
Om de hoek vind je Dirk voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schalm Katendrecht (naast de deur) en Globetrotter Katendrecht (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Tolhuislaan 255, Rotterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Gegevens uit Katendrecht
Gegevens uit Katendrecht
93 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Tolhuislaan 255, Rotterdam
De woning aan Tolhuislaan 255 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in Katendrecht (€620.400). Dat komt doordat deze woning met 167 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 94 m², en het perceel van 2239 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² (€5.239) ligt onder het buurtgemiddelde van €6.719, dus voor de ruimte betaal je relatief weinig.
Katendrecht wordt door bewoners als gezellig en hecht omschreven. De enige review geeft een 9,5. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4052 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het bouwjaar is 1904, dus het is een oudere woning. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd. In de buurt heeft 14,3% van de woningen een bouwjaar voor 1945.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Schalm Katendrecht ligt op 131 meter, Globetrotter Katendrecht op 311 meter, en OBS De Globe op 842 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,8 km afstand. Het aanbod is ruim: binnen 5 km zijn 198 scholen.
In de buurt zijn in de laatste meting 355 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een actieve gemeenschap en bewoners voelen zich er veilig, zoals blijkt uit de positieve review.
In Katendrecht stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar, en in de afgelopen periode zijn er 42 verkocht.
6 woningen in de buurt Katendrecht
