Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1800 in de Benedenstad van Gorinchem ademt historie. Met 197 m² woonoppervlak is het een royale woning, 28% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Gorinchem.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met monumenten, stadswallen en een mix van winkels en horeca. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Enkele bewoners: "Hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen. Lees meer over de buurt Benedenstad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Coop op vijf minuten lopen. Basisschool CBS De Tamboerijn zit op loopafstand, net als obs De Tweemaster. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Fortes Lyceum, tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groeneveld Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Tolsteeg 17, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Tolsteeg 17, Gorinchem
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€492.931), maar is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €650.000. De woning is met 197 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een royale tussenwoning in de Benedenstad.
De Benedenstad ligt centraal in Gorinchem, met een treinstation op tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de snelwegen, maar exacte afstanden tot snelwegen worden niet genoemd. Ook zijn er veerdiensten over het water.
In de Benedenstad vind je alles op loopafstand: supermarkten zoals SPAR en Coop, basisscholen, horeca, winkels en een weekmarkt. Ook zijn er musea, parken en stadswallen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
De buurt heeft 262 geregistreerde misdrijven, maar bewoners geven aan dat er voldoende surveillance is van politie en boa's. Een bewoner noemt wel een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, en 20% label A. Omdat de woning uit 1800 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Tamboerijn (282 m) en obs De Tweemaster (467 m). Voor voortgezet onderwijs is het Fortes Lyceum op 855 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
6 woningen in de buurt Benedenstad
