Verkocht onder voorbehoud
Oudheusden, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tullensstraat 49 staat in een rustige buurt in Oudheusden. Met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Het huis uit 1969 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €360.000 is marktconform voor tussenwoningen in Heusden.
Oudheusden is een dorpse buurt met veel gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,4. Een bewoner zegt: 'Het is fijn om in Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk.' Een andere bewoner noemt de verkeersveiligheid als aandachtspunt: 'Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geïnvesteerd in de verkeersveiligheid.' De buurt telt 2720 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en 57% is koop. Bekijk ook de pagina over Oudheusden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit op 141 meter. De Aldi is verder weg, op drie kilometer. Basisschool De Dromenvanger is naast de deur, op 196 meter. Ook de bibliotheek en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Drunen of Waalwijk, op ruim zes kilometer. De gemeente Heusden biedt verder voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tullensstraat 49, Oudheusden
Voldoende · 3 bewoners
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Gegevens uit Oudheusden
10 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Tullensstraat 49, Oudheusden
De woning aan Tullensstraat 49 in Oudheusden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €360.000 voor een tussenwoning van 105 m² met energielabel C in Oudheusden is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel van 135 m² is ruim voor een tussenwoning. Let wel: de prijs is exclusief kosten koper, dus reken op overdrachtsbelasting en notariskosten.
Oudheusden is een dorpse buurt met veel gezinnen en speelplekken. Bewoners waarderen de basisscholen en bibliotheek, maar noemen ook dat de verkeersveiligheid beter kan. Er zijn klachten over hardrijders en hangjeugd. De bus gaat eens per 30 minuten naar Den Bosch, maar voor andere bestemmingen ben je afhankelijk van de auto.
De Coop zit op 141 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is BS De Dromenvanger op 196 meter. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Drunen of Waalwijk, op ruim zes kilometer.
Het openbaar vervoer is beperkt. De bus naar Den Bosch gaat eens per 30 minuten. Andere plaatsen zoals Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met een buurtbus die niet altijd op tijd rijdt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,9 km afstand, dus voor langere reizen ben je aangewezen op de auto.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969.
Ja, er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, bibliotheek en huisartsenpraktijk. Ook een park en restaurant zijn binnen 1,7 km. Voor grotere boodschappen of uitgaan moet je naar Drunen of Waalwijk.
5 woningen in de buurt Oudheusden
