Nieuwland en Lentfert, Rijssen-Holten
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Broekhuizenstraat 30 in Rijssen valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 5123 m². Met een woonoppervlak van 96 m² en een energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €731 per maand is scherp te noemen, zeker gezien het grote perceel. Het aanbod van tussenwoningen in Rijssen-Holten is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning ligt in de buurt Nieuwland en Lentfert, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt zo'n 1920 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen bestaat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: 42% van de huishoudens heeft kinderen, en 27% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (73%), wat bijdraagt aan een rustig en ruim opgezet karakter.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 680 meter, of iets verder bij Dirk of Aldi. De Beatrixschool ligt op slechts 203 meter, en ook In Den Climtuin en basisschool Klim-Op zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is het Pius X College op 514 meter een optie. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op ongeveer een kilometer en een treinstation op 1,36 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Broekhuizenstraat 30, Rijssen
De huurprijs van €731 per maand is scherp te noemen, vooral omdat het perceel met 5123 m² uitzonderlijk groot is. In de buurt zijn er op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar, dus er is weinig directe concurrentie. Het energielabel A++ betekent dat de energiekosten laag zullen zijn, wat de totale woonlasten gunstig beïnvloedt.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een sterke indicatie dat de woning goed is geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Het perceel is maar liefst 5123 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin, of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 96 m², verdeeld over meerdere kamers. Het is een unieke kans om zoveel grond bij een huurwoning te hebben.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool ligt op 203 meter, In Den Climtuin op 311 meter en basisschool Klim-Op op 333 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Pius X College op 514 meter. Dit maakt de buurt zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Een grote supermarkt (Nettorama) is op 680 meter, een huisartsenpraktijk op 980 meter, en een treinstation op 1,36 kilometer. Ook een park of plantsoen is op 550 meter te vinden. Alles is goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
Ja, deze woning wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dit betekent dat de huurprijs vaak gereguleerd is en dat er mogelijk inkomenseisen gelden. De woning wordt op dit moment alleen via aangeboden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.000 | €414.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.373 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Een veilige buurt die over het algemeen gezellig is met de buren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.000 | €427.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.161 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.897 | €521.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.477 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Van Broekhuizenstraat 30, Rijssen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
