Schrijversbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1966 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Oosterhout. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
De woning heeft 5 kamers, waarvan de indeling verder niet gespecificeerd is in de advertentie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 160 m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel A.
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is de Schrijversbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt de buurt "heel fijn" en waardeert de bereikbaarheid en het OV. De buurt Schrijversbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Boodschappen doe je bij de Lidl op 260 meter of de Albert Heijn op 320 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Medisch Centrum de Beiaard, op 565 meter, en de apotheek zit er naast. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Kbs Helder Camara op 2,7 km. De bushalte Burg. Holtroplaan met lijnen 370, 371 en 372 ligt om de hoek. Het treinstation Breda is op 6,2 km afstand. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €203.000 naar €307.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Veldekestraat 3, Oosterhout
De vraagprijs is €349.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
De woning heeft 5 kamers. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 160 m².
De WOZ-waarde is €307.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 51% gestegen, van €203.000 naar €307.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (260 m), Albert Heijn (320 m) en Jumbo (367 m). De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum de Beiaard op 565 m. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Kbs Helder Camara op 2,7 km. De bushalte Burg. Holtroplaan met lijnen 370, 371 en 372 ligt op 243 m.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt de buurt "heel fijn" en waardeert de bereikbaarheid en het OV. De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden.
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1966, maar het label is vastgesteld op basis van de huidige isolatie en installaties.
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 160 m², maar of dat volledig bebouwd is of dat er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie.
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Holtroplaan op 243 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 6,2 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (5) en het type woning (huis). Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin, garage en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt ect Er wordt momenteel veel verbouwd en gebouwd voor huisvesting. Gemeente doet hun best om er iets van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.929 | €336.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.060 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Gezellig, veel groen. Ov is vlakbij. Koopwoning en huurhuis gemengde buurt Gemengde nationaliteit
Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt ect Er wordt momenteel veel verbouwd en gebouwd voor huisvesting. Gemeente doet hun best om er iets van te maken.
Genoeg winkels in de buurt. Vlak bij de snelweg. Ov is ook vlakbij. Iedere week markt.
Een krankzinnige verloederende buurt, soort zoekt soort in de flats, drugs criminaliteit en drank , ben aan het strijden voor een betere leefomgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.730 | €450.338 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.347 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Van Veldekestraat 3, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-14faa24c.webp)
-c217e868.webp)
-b18b38ce.webp)
-77bdf923.webp)
-f5928724.webp)
