Verkocht onder voorbehoud
Kern Valburg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Welderenstraat 15 in Valburg heeft een woonoppervlak van 100 m², maar het perceel is maar liefst 6220 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning. De woning uit 1968 heeft energielabel C en staat in een rustige buurt. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning ligt in de buurt Kern Valburg, een kleine kern met zo'n 1090 inwoners. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen (87%) en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3,2 km afstand, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer 3,5 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus zit om de hoek, op 345 meter. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand (400 m) en een park op 2,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Details van deze woning
Van Welderenstraat 15, Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
7 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Van Welderenstraat 15, Valburg
De woning aan Van Welderenstraat 15 in Valburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€555.944) en ook lager dan de gemiddelde vraagprijs (€822.500). Houd er rekening mee dat dit de enige te koop staande woning in de buurt is, dus directe vergelijking is lastig. De prijs per m² (€3.500) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.196 per m².
Het perceel is 6220 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin of zelfs een schuur. De oppervlakte van de woning zelf is 100 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 196 m².
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar je kunt overwegen om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen om het verbruik te verlagen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.
Ja, basisschool RK BS Sint Jacobus zit op 345 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals Sint Willibrordus en Clara Fabriciusschool liggen op 3,5-3,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten (Hendrik Pierson College, 5,2 km).
Kern Valburg is een kleine dorpskern met 1090 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (87%) en een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), dus het is echt landelijk wonen.
5 woningen in de buurt Kern Valburg
