Kern Valburg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Broekstraat 24 in Valburg ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 163 m² en een gigantisch perceel van 3890 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. Het huis uit 1951 heeft energielabel C en vraagt om een liefhebber van karakter en groen. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Valburg is een dorp in de gemeente Overbetuwe, met een hechte gemeenschap. De buurt Kern Valburg telt zo'n 1090 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is een rustige, groene omgeving met een dorps karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (5) en een omgevingsadressendichtheid van 264, wat betekent dat je hier echt de ruimte hebt.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 3,1 km of de Albert Heijn op 3,9 km. Kinderen gaan naar de RK BS Sint Jacobus, een basisschool op loopafstand (400 meter). Voor voortgezet onderwijs moeten ze naar het Hendrik Pierson College in Zetten, op 4,5 km. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter en een park op 2,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Details van deze woning
Broekstraat 24, Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
5 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Broekstraat 24, Valburg
De woning aan Broekstraat 24 in Valburg heeft energielabel C.
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€555.944) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €822.500. Maar het perceel van 3890 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Valburg. De prijs per m² (€7.055) ligt boven het buurtgemiddelde van €4.196, dus je betaalt vooral voor de grond.
Kern Valburg is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (77%). De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus voorzieningen als winkels en scholen liggen op rijafstand. Het treinstation is 5,1 km verderop.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar je kunt nog verbeteren met isolatie of zonnepanelen.
Ja, op 400 meter loopafstand vind je basisschool RK BS Sint Jacobus. Andere basisscholen zijn Basisschool Sint Willibrordus (2,9 km) en Clara Fabriciusschool (3,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Hendrik Pierson College in Zetten (4,5 km).
Het perceel is maar liefst 3890 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
In de buurt staan woningen gemiddeld 113 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woning staat nu te koop, dus het is afwachten hoe lang het duurt.
5 woningen in de buurt Kern Valburg
