Verkocht onder voorbehoud
Kern Valburg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1935 aan de Tielsestraat heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 141 m². Het perceel van 360 m² biedt een ruime tuin rondom. Met energielabel D is het een huis dat nog wat aandacht vraagt, maar de basis is solide. De vraagprijs van €649.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Valburg is een klein dorp in de gemeente Overbetuwe, met een hechte gemeenschap. De buurt Kern Valburg telt ruim 1.000 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is een niet-stedelijk gebied met veel groen en rust. De woningmarkt is krap: er staat momenteel maar één koopwoning te koop, met een gemiddelde prijs van €822.500. De meeste woningen in de buurt hebben energielabel A of C.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 3,4 km afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo op zo'n 4 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus zit om de hoek (413 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten of elders. De gemeente Overbetuwe biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tielsestraat 113, Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
6 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Tielsestraat 113, Valburg
De woning aan Tielsestraat 113 in Valburg heeft energielabel D.
De vraagprijs van €649.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Valburg. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €556.000, maar dat is gebaseerd op 18 verkopen van verschillende woningtypes. Deze woning heeft een woonoppervlak van 141 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 196 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de schaarste aan aanbod is de prijs redelijk.
Kern Valburg is een rustig dorp met een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus je hebt veel ruimte en groen. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele gemeenschap zien met weinig criminaliteit (19 misdrijven totaal).
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1935, maar in de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (A of C). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger huis.
Ja, er zijn voorzieningen op loop- of fietsafstand. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 413 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 3,4 km, en Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten (5 km). Het is een landelijke omgeving, dus een auto is handig.
Het perceel is 360 m² groot, met een woonoppervlak van 141 m². Dat betekent dat er een ruime tuin rondom de woning is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een vrijstaand huis uit 1935 kun je vaak een flinke tuin verwachten. Het is een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto waarschijnlijk het handigst, maar je kunt ook naar het station fietsen.
Valburg ligt in de gemeente Overbetuwe, in de buurt van de A15 en A50, maar exacte afstanden zijn niet bekend.
5 woningen in de buurt Kern Valburg
