Kern Valburg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 ademt historie en karakter. Met 181 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 480 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €555.944 in de buurt, maar de woning is wel een stuk groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Overbetuwe voor een breder beeld.
Valburg is een dorpse buurt met een mix van inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (77%). Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een doorsnee inkomensniveau en veel gezinnen. Meer over de buurt Kern Valburg lees je op de buurtpagina.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3,3 km afstand, of bij Jumbo, Aldi of Coop, die allemaal op loopafstand liggen. De dichtstbijzijnde basisschool, RK BS Sint Jacobus, zit op 300 meter. Ook een kinderdagverblijf is om de hoek. De gemeente Overbetuwe biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Tielsestraat 33A, Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
Gegevens uit Kern Valburg
7 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Tielsestraat 33A, Valburg
De woning aan Tielsestraat 33A in Valburg heeft energielabel G.
De vraagprijs is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €555.944 in de buurt, maar de woning is met 181 m² ook groter dan het gemiddelde van 196 m². De prijs per m² is €3.287, terwijl het buurtgemiddelde €4.196 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, al is energielabel G een aandachtspunt.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge energierekeningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Kern Valburg is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 264. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool zijn op 300-400 meter.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is RK BS Sint Jacobus op 317 meter. Andere basisscholen zoals Basisschool Sint Willibrordus en Clara Fabriciusschool liggen op 3,5-3,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 4,1 km afstand.
Het perceel is 480 m², waarvan de woning 181 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achterzijde.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 113 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De vraagprijs van deze woning ligt boven de gemiddelde verkoopprijs, dus het kan even duren voordat hij verkocht is.
5 woningen in de buurt Kern Valburg
