Veenderij 7
Sint Maheerdt, Westerkwartier
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Tolbert
Deze tussenwoning aan de Veenderij 7 ligt in de rustige buurt Sint Maheerdt in Tolbert, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is met 138 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 303 vierkante meter (volgens de makelaar) ruim opgezet. De prijs per vierkante meter ligt op 3.261 euro, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Westerkwartier, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Sint Maheerdt
Met ruim 2.300 inwoners is Sint Maheerdt een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid van de mensen. De buurt Sint Maheerdt kent relatief weinig misdrijven: 41 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,4 kilometer, of bij Aldi op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool cbs de Regenboog op 420 meter, en voortgezet onderwijs op 593 meter bij rsg de Borgen, Lindenborg. De huisarts zit op 971 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, B. v Rasquertstraat op 431 meter, met buslijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenderij 7, Tolbert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 450.000 euro. De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 260 vierkante meter, maar de makelaar geeft 303 vierkante meter op. De prijs per vierkante meter is 3.261 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt; het is wel een ruime woning voor deze prijs.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Jumbo en Aldi op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool cbs de Regenboog zit op 420 meter, en voortgezet onderwijs op 593 meter bij rsg de Borgen, Lindenborg. De huisarts is op 971 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, B. v Rasquertstraat op 431 meter, met buslijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,4 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Maheerdt?
Sint Maheerdt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid. Het aantal misdrijven is 41, wat relatief laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Sint Maheerdt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Statistieken van Sint Maheerdt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.073 | – |
Ervaringen van Tolbert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Erg leuk. Leuke mensen. Goede bereikbaarheid. Genoeg scholing en groen. Alleen mogen er wat meer activiteiten zijn in de buurt.
Statistieken van Tolbert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.073 | – |
Ervaringen van Westerkwartier
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Worden gepest en genegeerd Vals beschuldigen ons Word geroddeld over ons Worden uit gemaakt door lesbisch Worden dingen gestolen uit onze tuin Niet gelukkig in huidig wonen
Kindvriendelijk. Rustig. Veilig
Van origine afkomstig uit zuidelijk deel van Noord Holland. Mensen zijn hier, in tegenstelling tot afkomstplaats, vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt. Als je jezelf open stelt zal je zeker een plaatsje in de gemeenschap vinden. De omgeving kenmerkt zich door mijmerende landschappen gevormd door weilanden (veelal gescheiden door wallen en/of bomen en struiken rijen, en bos en waterpartijen.
Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Ik vind het zelf een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit. Alles wat je nodig hebt bevind zich in de buurt, hiernaast zijn er ook nog veel speeltuintjes, sportverenigingen en eetplekken. Ik denk dat Zuidhorn een fijne buurt is, het is over het algemeen erg rustig en mensen kunnen goed met elkaar overweg.
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
Statistieken van Westerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.709 | €412.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.930 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.391 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veenderij 7, Tolbert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
