Pulvertorenstraat 19
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in het centrum van Leek
Deze vrijstaande woning aan de Pulvertorenstraat 19 staat in het centrum van Leek, aan een rustige weg midden in de woonwijk. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 230 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Centrum Leek en omgeving
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 167 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 208 meter, de Albert Heijn op 306 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals obs De Nijenoert op 607 meter en Samenlevingsschool De Stapsteen op 805 meter. De huisarts zit op 585 meter en de apotheek op 635 meter. De bushalte Leek, Centrum is op 381 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €303.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1956. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nijdam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pulvertorenstraat 19, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €415.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €303.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 230 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 300 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €303.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €303.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 208 meter en Albert Heijn op 306 meter. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals obs De Nijenoert op 607 meter. De huisarts zit op 585 meter en de apotheek op 635 meter. De bushalte Leek, Centrum is op 381 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589.
Hoe is de buurt Centrum Leek en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 230 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg, in centrum en in woonwijk'. De woning is een vrijstaand huis.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ongeveer 9,8 kilometer afstand. De bushalte Leek, Centrum is op 381 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589.
Statistieken van Centrum Leek en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.842 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Kan er niet veel over kwijt door de corruptie van het gemeentehuis
Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren. Verder is er ook een actieve wijkvereniging die veel dingen organiseert.
Statistieken van Leek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.641 | €409.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.541 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Westerkwartier
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Worden gepest en genegeerd Vals beschuldigen ons Word geroddeld over ons Worden uit gemaakt door lesbisch Worden dingen gestolen uit onze tuin Niet gelukkig in huidig wonen
Kindvriendelijk. Rustig. Veilig
Van origine afkomstig uit zuidelijk deel van Noord Holland. Mensen zijn hier, in tegenstelling tot afkomstplaats, vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt. Als je jezelf open stelt zal je zeker een plaatsje in de gemeenschap vinden. De omgeving kenmerkt zich door mijmerende landschappen gevormd door weilanden (veelal gescheiden door wallen en/of bomen en struiken rijen, en bos en waterpartijen.
Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Ik vind het zelf een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit. Alles wat je nodig hebt bevind zich in de buurt, hiernaast zijn er ook nog veel speeltuintjes, sportverenigingen en eetplekken. Ik denk dat Zuidhorn een fijne buurt is, het is over het algemeen erg rustig en mensen kunnen goed met elkaar overweg.
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
Statistieken van Westerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.709 | €412.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.930 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.391 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pulvertorenstraat 19, Leek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
