Van Panhuyslaan 42
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Leek
Aan de Van Panhuyslaan 42 in Leek staat een vrijstaande woning uit 1958, te koop voor €485.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van 142 m² op een perceel van 347 m², wat neerkomt op een vraagprijs van €3.415 per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier staan er gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter te koop. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis, gebouwd in 1958. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Centrum Leek en omgeving
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met "veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand". Een ander is minder positief over het beheer door de gemeente. De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de Albert Heijn, die iets verderop zit. Voor schoolgaande kinderen is obs De Nijenoert op loopafstand, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij. De bushalte Leek, Centrum is om de hoek en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ongeveer 9,8 kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee redelijke verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €323.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €234.000 naar €323.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jonkman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Panhuyslaan 42, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €323.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 50% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs in lijn is met wat je voor deze woning wilt betalen.
Heeft de woning een energielabel?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten op basis van een label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe heeft de WOZ-waarde van deze woning zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €234.000 naar €323.000. De waarde is in die periode vrijwel ieder jaar gestegen, met een kleine dip in 2023. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geeft een indicatie van de waardeontwikkeling van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, onder andere omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Panhuyslaan?
De Lidl en Albert Heijn zitten op loopafstand, net als obs De Nijenoert en de huisartsengroepspraktijk. De bushalte Leek, Centrum is om de hoek en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ongeveer 9,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Centrum Leek en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel groen en een actieve wijkvereniging. Een andere bewoner is kritisch over het beheer door de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 16 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Statistieken van Centrum Leek en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.842 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Kan er niet veel over kwijt door de corruptie van het gemeentehuis
Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren. Verder is er ook een actieve wijkvereniging die veel dingen organiseert.
Statistieken van Leek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.641 | €409.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.541 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Westerkwartier
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Worden gepest en genegeerd Vals beschuldigen ons Word geroddeld over ons Worden uit gemaakt door lesbisch Worden dingen gestolen uit onze tuin Niet gelukkig in huidig wonen
Kindvriendelijk. Rustig. Veilig
Van origine afkomstig uit zuidelijk deel van Noord Holland. Mensen zijn hier, in tegenstelling tot afkomstplaats, vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt. Als je jezelf open stelt zal je zeker een plaatsje in de gemeenschap vinden. De omgeving kenmerkt zich door mijmerende landschappen gevormd door weilanden (veelal gescheiden door wallen en/of bomen en struiken rijen, en bos en waterpartijen.
Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Ik vind het zelf een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit. Alles wat je nodig hebt bevind zich in de buurt, hiernaast zijn er ook nog veel speeltuintjes, sportverenigingen en eetplekken. Ik denk dat Zuidhorn een fijne buurt is, het is over het algemeen erg rustig en mensen kunnen goed met elkaar overweg.
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
Statistieken van Westerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.709 | €412.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.930 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.391 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Panhuyslaan 42, Leek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
